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潘石屹称人工智能时代房价会降

http://www.edu-hb.com     2017-7-14 14:28:43     来源: itwriter     



  几日前,SOHO 中国 10 天内宣布已售和拟售“京沪”物业达 3 个,业内估计这笔资产价值超过 100 亿元。对此,SOHO 中国(来源:湖北教育Http://wwW.EDu-hB.cOm/信息网)董事长潘石屹向《证券日报》记者谈及,“低买高卖”是做生意不变的基本规律,接下来,SOHO 中国要加快布局 SOHO 3Q 产品,向轻资产转型,做轻资产平台。

  7 月 11 日晚间,潘石屹在一场“未来已来——潘石屹对话人工智能新势力”的对话现场表示,互联网时代和人工智能时代的到来是反房地产的,这意味着房价会降。

  事实上,几天前,潘石屹就曾向《证券日报》记者直言,房地产行业“拿地—开发—销售”的这种商业模式到 2017 年基本就已经结束了,地价高,地(本文来自:湖北招生考试网EDU-Hb.COM)产企业利润率很低,天花板已经在来的路上,甚至已经来了。

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  7 月 11 日,潘石屹再次谈及房地产,他表示,“房地产之所以发达,是因为人有拥有的欲望,要有一个房产证。拥有的欲望促成了房价不断上涨。而在人工智能、互联网时代,使用比拥(来自:湖北教育网)有更重要,分享比使用更重要。互联网时代和人工智能时代的到来是反房地产的,这意味着房价会降,所以我们要轻资产化,建立一个平台。”

  潘石屹称,“过去 20 年间,开发商太勤奋了,建的房子太多了,就像我们一年建的房子,可能相当于维多利亚一个时代建的房子,现在的房子空置率也很高”。在互联网时代,分享经济更重要,“让我们建的每一平方米房子,每一个车位都能像共享单车一样,充分利用起来,这就是房地产的未来。今天,你说拥有多少土地,拥有多少房子都不重要,这是旧观念。所以,我要(来源:湖北招生考试网HTTp://eDu-hb.Com/)多学点互联网和人工智能的东西,把重资产模式变成轻资产平台”。

  正如几日前所言,潘石屹称,SOHO 中国不会再通过拿地去建房,SOHO 3Q 接下来的发展,也要走轻资产化的发展方向,这也可以理解为 SOHO 中国整体向轻资产方向转型。

  对于 SOHO 3Q 接下来的扩张方式,SOHO 3Q 运营总监 IVY 表示,目前的想法是租用现有市场上空置的房产资源,暂时不输出管理,因为(来自:湖北教育信息网Www.eDu-hb.cOm)贴牌不利于运营管理质量的把控。

  按照潘石屹的设计,接下来可能会跟开发商合作,降低租赁成本去扩张 3Q,预计接下来 SOHO 3Q 会有一个数量级的发展,而明年 SOHO 3Q 整体出租率将达到 95%。

  值得关注的是,在潘石屹向轻资产转型的路上,将会率先启动一轮资本运作。潘石屹向《证券日报》记者透露,将会把 17 个 SOHO 3Q 整合后去融资,实现其品牌价值。至于未来是否有分拆上市的计划,潘石屹称,各种可能都是存在的。



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